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城建尖兵

【城建尖兵】系列报道: 报建专家 幕后英雄——丁凯兰

日期: 2019-05-29
作者: 党群人力部


【见微知著】五十四载春秋风华,十三余年丹心报建。她的青春和心血默默倾注给了岳麓美好城市建设,倾注给了麓山控股发展壮大,倾注给了她热爱的事业……麓山控股的成长路上,有她重重的笔墨,注入了她女性的坚定、温暖与情怀。


 【城建尖兵】系列报道:
报建专家  幕后英雄——丁凯兰


熊家湾地块容积率从1.5调整为4.1,商住比从5:5调整为3:7;观沙岭片区两地块容积率从1.5调整为3.47……8宗土地挂牌总成交额达48亿元,溢价逾4.4亿元,通过地块的规划修改,实现集团土地效益最大化。这些规划指标修改和土地出让收益的“幕后英雄”,正是丁凯兰带领的开发报建团队。作为有着13年司龄的公司“元老”,丁凯兰以其专业的态度和丰富的经验,为麓山控股集团的顺利转型,使公司运营走上良性发展轨道做出了巨大贡献。   


“愚公移山”的韧劲

——在履职尽责中成为“行家里手”    

丁凯兰今年已经54岁,是资产管理中心开发报建部部长,大家都喜欢叫她“丁姐”。

“丁姐,桐梓坡棚改项目的调规要怎么办理?”“丁姐,金星路两厢藕塘村地块挂牌手续进展到哪一步了?”丁凯兰负责整个公司土地征用、土地划拨、规划修改、挂牌出让等方面的工作,领导和同事提出的这些问题,都能在她那里第一时间得到回复。    

今年是“丁姐”参加工作的第34年,也是她加入麓山控股的第14年,一路见证公司发展壮大,成为当之无愧的“元老级”员工。在学校学的就是土建专业,34年间一直从事的都是建筑及结构设计、房地产开发、规划报建等工作,“丁姐”与项目土建、报建打了半辈子交道,成了这一领域的“专家里手”,用她自己的话说就是: “熟能生巧,将一件事做到极致也是一门艺术”。    

咸嘉湖路、雷锋西大道、观沙路、谷丰路、金星205地块、藕塘地块的城市设计及挂牌手续、桐梓坡棚户区改造项目的规划修改、师大二里半用地的划拨红线等项目……在麓山控股集团工作以来,丁凯兰先后办理了50余条道路的征地、设计评审、报建手续;办理了湘麓金座东西栋、白鹤小学等10多个地块的征地、调规、报建及产权手续。    

同时,她还牵头完成了青山谷山片、大科城等中心城区、莲花片共6415余亩土地征地及划拨;完成了2577亩控规调整及2869亩土规调整;为集团1154亩的土地挂牌奠定了坚实的基础……这些都为公司转型升级、跨越发展积蓄了强大动能。   


“脚踏万山平”的雄心

——在急难险重中锻造“砺剑制胜”

今年是集团转型和化债的关键之年,作为伴随从麓山城投公司到麓山控股集团一起成长的老员工,深感责任重大,为尽快实现藕塘地块、金星205、桐梓坡棚改用地、后湖E14\E40、青山花卉市场用地等项目的挂牌、调规工作,带领部门员工,克服疫情影响努力奋进、砥砺前行。藕塘地块、金星205地块已通过土委会预备会,桐梓坡棚改用地、青山花卉市场用地调规已报规划部门审议、后湖E14\E40地块的城市设计已顺利完成。眼下,麓山控股藕塘地块和金星205地块即将挂牌交易,丁凯兰和同事正在办理相关手续。对于丁凯兰来说,办理挂牌手续,已经是土地出让诸多流程中的最后一环,前期的土地整理征地、土地利用规划以及要件准备工作,需要付出更多的心血,尤其是地块控规修改,涉及到方方面面,十分复杂难办。    

由于控规修改事关重大,因此自然资源和规划部门对地块权属单位的手续把关极为严格,在前期不仅需要反复论证和协商,规委办还要召开专门的控规修改前置审查会,政府人员、专家团队、相关利害关系人都要到场,过程十分审慎严格,因此在材料准备上特别费时,有时一份材料往往要花费好几个月时间。    

丁凯兰举例说,熊家湾地块的控规修改前前后后就经历了3年多时间,“我们从2012年开始做方案,反复论证,几易其稿,先后上过两次规委会审查会,最终2015年才调整到位,容积率从1.5调整为4.1,商住比从5:5调整为3:7,并圆满完成挂牌出让。”    

项目开发报建工作尽管看上去不像建楼一天天长高那样直观,但其实从事这项繁复的工作需要极强的耐心和极高的协调沟通能力,由于工期紧,有些手续要得很急,丁凯兰和同事总能在最短的时间内把手续办下来。    

在丁凯兰看来,在各种手续的办理中需要“三心”: 恒心、耐心和责任心。把手续在最短的时间内办下来,就是她最朴素、简单的愿望。丁凯兰的工作性质虽然是和政府部门打交道,不处于施工一线,但是她总是竭尽全力地开动脑筋,为集团发展出谋划策,争取经济效益与社会效益的最佳平衡点。 

 

“聚沙成塔”的情怀

——在主动传帮带中“不遗余力”  

一件件完整的资质证书、一本本厚厚的项目立项书,见证了麓山控股建设者们在前期手续办理工作中的智慧与汗水。在丁凯兰的办公室,刚刚办完的规划报建资料摞在办公桌上,厚厚的一本图纸上盖着各种章。   

【城建尖兵】系列报道:
报建专家  幕后英雄——丁凯兰


即使只有不到1年时间就要退休了,但丁凯兰仍然兢兢业业地奋战在自己的工作岗位上,丝毫没有松懈。她所带领的部门多次评为集团A类单位,得到公司及领导的充分肯定。    

尤其是今年初新冠肺炎疫情发生以来,原本很多按部就班的工作都往后顺延,加之市、区部署的“大干一百天实现双过半”和“稳投资就是稳增长”的目标和要求,为项目报建和落地提出了新的要求。    

“今年以来,公司对项目建设的调度频次更高,推进力度也更大,我们必须跑步前进,迎难而上。”丁凯兰说,到6月底,他们除要完成1-2宗土地挂牌出让外,还要完成桐梓坡棚改项目调规论证即公示并上报市政府审议,完成二里半科技文化广场用地回收及红线划拨手续等,“桐梓坡棚改项目各方关注度非常高,压力也比较大,目前我们正组织力量全力推进,力争年内实现挂牌出让。”    

看着岳麓区内一栋栋高楼拔地而起,一条条道路四通八达,昔日农地变成了一座现代化大都市,丁凯兰感觉自己这些年所有的付出都是值得的,有时开车从某条道路经过,还会自豪地对同行的人说: “这条道路最开始的手续还是我办理的……”    

“今年是公司市场化转型的关键之年,我将继续带领部门同事,深入挖掘土地资源效益,积极发挥自己的专业优势,为公司发展奉献自己的一份光和热,为经济社会重焕活力贡献一份力量。”丁凯兰说。

 

 

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